Mettre votre bien en location

Page Faire gérer votre bien

1-Pourquoi faire gérer votre bien par GENESIS en 10 points

GESTION LOCATIVE

Pourquoi faire gérer son bien par GENEIS.gest. en 10 points :

En résumé, faire gérer son bien immobilier par GENESIS.gest apporte une tranquillité d'esprit, une expertise et une efficacité qui s'avère inestimables pour tout propriétaire.

2-Nos Services

Gestion locative

Longue duré ou saisonnier
Longue duré ou saisonnier
Suivi du locataire

Gestion administrative et juridique

Gestion financière

Gestion technique

Fin de bail – conseil

Carrousel => d’activité de l’agence pour la gestion locative

Suivi du locataire :

Recherche et Sélection des Locataires
Diffusion d'annonces pour les propriétés disponibles sur diverses plateformes.
Organisation des visites pour les candidats et sélection des locataires

Gestion administrative et juridique :
Gestion des Contrats de Location

Rédaction des Baux,
Gestion des renouvellements de baux et les éventuelles modifications contractuelles
Correspondance avec les Locataires, Communication régulière pour toutes questions ou problèmes relatifs à la location.

Gestion financière :

Collecte des loyers et des charges, gestion des retards de paiement.
Application des révisions annuelles de loyers conformément aux indices légaux.
Gestion Administrative

Tenue à jour de la comptabilité locative, édition des quittances de loyer, gestion des dépôts de garantie.

Gestion technique :
Maintenance et Réparations

Suivi de l'Entretien
Organisation de l'entretien courant et des réparations nécessaires, en collaboration avec des artisans et fournisseurs.
Gestion des Urgences

Intervention rapide en cas de problèmes urgents (fuites d'eau, pannes électriques, etc.).

Fin de Bail
État des Lieux de Sortie :

Réalisation des états des lieux lors du départ des locataires et gestion des éventuelles réparations à effectuer.
Relocation
Préparation du bien pour une nouvelle mise en location.

Conseil et Assistance

Conseiller les propriétaires sur les aspects légaux, fiscaux et pratiques de la location.

Gestion des Litiges

Conseil & actualité de la gestion locative

La loi Alur modifie la loi Morange du 9 mars 2010 concernant les détecteurs de fumée.
Depuis le 8 mars 2015, tous les lieux d’habitations doivent être équipé d’un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF) à la charge du bailleur.

Clause abusive, art4 clause abusive de la loi 6 juillet 1989, Interdit d’imposé comme mode de paiement du loyer une clause qui impose un prélèvement automatique su le compte courant du bailleur.

Absence d’état des lieux d’entré peut-vous couter très chère à la fin du bail……